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如果未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,房价会怎样?

2018-05-02 城北网 

在现如今热点一二线城市楼市调控严密的情况下,部分三四线城市的房价还是蠢蠢欲动,上涨的势头还是存在的。假如说未来三四线城市的房子,卖也卖不动,租也租不掉了,那么这可能也是三四线城市房价见顶,开始走下坡路的时候。

商品价格上涨或下跌都是比较正常的,这个属于合理波动,但是一直上涨或下跌就不正常。

一、房源积压过多,风险大

假如说未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,那么对于开发商来说,房源积压的压力就会逐渐显现出来,到时候库存量就会暴增,楼市的风险会逐步扩大,而且到时候楼市不景气,购房的人变少了,购买力不足,房子难推销将成为一大矛盾。

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二、炒房客、投资客会大量抛房,楼市不景气

如果未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,那对于在三四线持有多套房产的炒房客、投资客来说,对他们绝对是巨大的打击,到时候大量的房子都在他们手中,降价抛售潮就会到来,楼市可能会萎靡不振很长一段时间。

不过真到那个时候,可能抛售已经来不及了,大多数的房子只能炒房、投资客自己持有,承受着资产贬值的风险。

三、房价会回落

未来三四线城市的房子卖也卖不掉,租也租不掉,房价也就不可能处于高位了,回落是必然的。到时候房多人少,买房的人不多,观望的人比房子多,房价不降价,没人买,开发商资金没法回笼,对于开发商来说是一大噩耗,但是对于刚需来说却是一件好事,毕竟房价要开始降下来了,对于多数买不起房的人来说是一大福音。

因此,综上所述,假如说未来三四线城市的房子真的是卖也卖不掉,租也租不出去,那么也说明三四线城市楼市也见顶了,会开始走下坡路,不过就如今的房地产市场,出现这个情况的可能性还是比较低的,毕竟人口众多,不是三天两头就可以全部解决好所有人的住房问题的,因此这个观点其实是不成立的。

在如今的三四线城市,部分地区房地产市场行情还是比较火热,这个可能也与返乡置业潮有一定关联,不过总体上来说,现在在三四线城市购房,时机不对,或许租房是一种更好的选择,租房不一定就比买房差。

不过租房也要找一个可靠的平台。

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